美国家庭为什么容易破产?
以前我也不懂,现在自己也在美国买房常住之后大概理解了——固定支出太高就是重要原因之一。下面我晒晒自己的月度账单(两口之家):
1.电和天然气费月均76美元,北京三口之家月均150元人民币。
2.自来水费+污水处理费合计最低月均58美元,多用多交,少用不少交,只准借记卡或支票账户支付(信用卡不行),每次付款强制收取3%或2美元手续费(一个季度一交)。北京三口之家月均55-80元人民币。
3.手机套餐费,我选的是最便宜的虚拟运营商,信号很烂,100分钟通话(接听也算时间+10GB流量,两个人每月合计42美元。国内手机同样的流量,主叫100分钟(接听免费),合计86元人民币,基本没有信号困扰。
4.HOA Fee(我个人称其为物业费),每月283元,顶我北京房子一年的物业费。
5.房产税,一季度一交,每次支付也要强制收取2美元手续费,折合每月480美元。公知和殖人管这叫永久产权,在我眼里这只是永续债。
6.宽带费,Verizon 300M带宽,每月50美元,而且以后只会涨不会降。
7.车贷,月供750美元,这个月刚还过半。
8.各类保险合计350美元/月:
- 健康保险,保两个大人,约等于全险,月均92美元。拜事业单位所赐,这个价格和保险范围在美国算是相当便宜了。
- 房屋保险,700美元/年,只保一些大问题,合58美元/月。
- 汽车保险,两辆非豪华轿车,中低赔付水平,合计月均200美元。
我一算,光是这8项固定开支,每月就要烧掉我2073美元了,这还没算吃喝玩乐、用车养车、房屋维保和服务性消费等等。
而一旦你出于种种原因欠费,比如拖欠房产税、物业费、医疗费还是其他债务纠纷,多种有关部门都有权依法拍卖你的房子,包括物业。据说(这个不确定,权当抛砖引玉)它们强制拍卖的房款所得仅仅是欠款总额并且不超过房子的市值,跟你自己主动卖房还债的结果是不一样的。比如你的房正常卖能卖40万美元,而你欠了5万美元,那就不存在“找零”35万美元。我身边有好几个同事60多岁了还不退休,甚至还有年过七旬继续来应聘兼职的。以前听信了公知和神神的描绘,还以为他们是不甘寂寞想发挥余热,现在看来大概率是想再多攒几年钱好付得起晚年的基本生活开支。
有些人只看到美国收入比中国高,却不看看人家支出也高。凡是光听人均月入3000美元就开始羡慕的人,大多是潜意识代入了月入21000元人民币在中国花的感觉。