买到烂尾楼到底该有多绝望?
真实发生的,而且现在还在持续发生中。我舅舅就买到了烂尾楼,我舅舅小时候家里穷,上不起学,十几岁就开始跟着家里干农活挣工分,后来就一直在家种地,娶妻生子。
十多年前,我们那开始盛行在家里种香菇,由于家里有两个孩子要养,我舅舅也开始种香菇,从拉锯沫开始,装袋,点种,出菇,泡袋一系列下来才会有收获,在寒冬腊月里,起早贪黑挣钱补贴家用,辛苦的付出之下,日子慢慢好起来了,除了可以供两个孩子读书,多年下来也有了一点积蓄。
孩子慢慢大了,表弟也快要大学毕业了。在老家里,孩子毕业也就意味着要结婚生子,我舅舅就开始了准备。为了让表弟找媳妇的过程更顺利一点,他选择给孩子在市里买一套新房,我和我姨家的一个表姐都在市里买的房子,舅舅也想把表弟的房子买的离我们近一点,所以买房时叫上了我们。
舅舅手里存款三十万多一点,对于一个一直在农村,从未出去打过工的他来说,这就是一辈子的积蓄。2018年,当时房产市场一片火热,房价也正是高的时候,我们看了好几个楼盘,价格都不低,舅舅一脸茫然。
最后,我舅妈不知道从哪打听到有一个亲戚在房产公司上班,可以拿到内部价,每平米能比市场价低个一千元左右,就是楼盘比较小。
那是一个商业盘,楼下是商场,楼上是住户,整个小区只有两栋房子,因为便宜,舅妈力主想买这个。我们当时去施工现场看了,工地一片火热,房子总高28层,主体差不多已经盖好了,舅舅也很满意。
回到售楼部,找到那个亲戚,便开始聊后续的流程。当时选定的房子总价六十多万,我舅舅为了让孩子以后的压力小一点,选择了贷款二十万,首付要付四十多万,但他手里存款不够,便向我们周转了十万,凑够了首付款四十二万多。房子位置不错,舅舅也很满意,带着终于了却一桩心事的释然回了老家。
此后不久,席卷全国的疫情来了,疫情期间,工地停工,开始并没有放在心上,后来别的工地陆续开始复工,这边工地还是没动,我们仍抱有一丝希望。后来疫情的影响已经很小了,工地还是一片冷清,舅舅坐不住了。
来到了市里,我们联系当时的销售,他已经离职了,让我们找公司,我舅妈也联系那个亲戚,那个亲戚也离职了,也让我们找公司,我舅舅开始慌了。我们来到当时的售楼部,人去楼空,隔着玻璃往里看,里面桌子椅子凌乱的躺在地上,蛛网密布,荒凉的如同我们的心情。
又来到工地,工地上只有生锈的钢筋,随地摆放的建筑材料,高高的塔吊孤零零的伫立着,远处墙上的大幅宣传海报:品质大盘,置业首选,此时看起来是如此的刺眼。
舅舅沉默了,随地找了块石头坐下,点上一根烟,问我们怎么办,这个房子是不是完蛋了?看着眼前的情形,跟我们上次来的时候相比,还是只有一栋,只不过是封了顶,原来规划的另一栋的地方,成了一个大坑。我们只能安慰舅舅说,再等等,现在还有疫情还没有结束,后续肯定还是要建的。舅舅没说话,只是抽烟。
当天舅舅和舅妈没有在这吃饭,执意要回家。后来,我表弟说,他们回去之后,大吵了一架,我舅舅埋怨舅妈听信了她亲戚的话,他们的血汗钱打了水漂了。房子虽然是给我表弟买的,但写的是我舅舅的名字,此后,每到还款的时候,我舅舅都喝酒,喝完了就开始骂人,家庭氛围一直紧张。
后来,等疫情结束,生活回到正轨,房子烂尾基本已成定局。期间也有业主组织去公司闹,去抗议,去堵门,但收效甚微。他们又去找上级主管部门,去信访,政府也协调了,组织业主和开放商开会讨论,开发商也配合,就找了几个人进行表演式复工,一个大楼盘,就几个人在工地,搭吊都不开,纯人工在那个主体框架内转悠,熬到天荒地老也干不完。
他们业主建了微信群,但由于楼盘小,再加上好多联系不上的,群里只有几十个人。我舅舅,一个面朝黄土背朝天的农民,一个未出过远门,最远距离到县城的人,为了一套房子,隔三差五就从家一早坐车来市里维权。
一生的积蓄,开开心心买了房,辛辛苦苦凑了首付,老老实实每月按时还着房贷,满怀期待的等着交房,结果却陷入无尽的深渊。毕生积蓄没了,房贷要还,欠的钱要还,和睦的家庭再也回不去了,每日心情沉重的如同背负一座大山,失眠,争吵,指责,质疑,生活再也回不到从前了。
在后来的某天,舅舅问我,他们群里在组织打官司,让每人出一千块钱请律师,要去告开发商,说再不交房就不还房贷了。舅舅当时很高兴,他以为终于找到了可以拿捏开发商的办法,还问我这种官司打下来总共得要多少钱。
我听了心里一酸,为我舅舅感到难过,他已经承受了这么大的痛苦,为什么还有人想骗他。他没上过学,不知道在他房贷下来的那一刻,他的房已经跟开发商没关系了,组织者也不知道吗?虽然我不忍打击舅舅,但我更不想他被骗。我耐心的给舅舅解释他的房贷合同,他的房贷是怎么来的以及银行的征信系统,还有违约的后果等等,我相信舅舅听懂了,因为他眼里的光消失了。
后来我自己单独也去过几次,工地一如既往地冷清。过年时,回老家见到舅舅,头发掉了一大半,因为失眠,脸上起了很多红疙瘩,虽然也还笑,但总有一种化不开的苦涩在里面。
时至今日,房子依然没有动工。我表弟大学已经毕业了,但工作并不顺利,为了生计,舅舅和舅妈离开了他们待了大半辈子的地方,去了远方打工,时不时地让我去看一下那个房子。
买到烂尾房,这大概是普通人一生中最绝望的事了。拿出毕生积蓄买房,房款进去银行监管账户,开放商施工不到,却和银行内外串联,沆瀣一气,违规操作,搬空账户。
买房人,银行及监管部门,开放商三方中,两方违规,不遵守契约精神,但最后受伤的却是最守规的买房人。他们付出了真金白银,每月按时按量还贷,在这个环节里,他们付出了能付出的一切,最后却成了彻头彻尾的冤大头,受害者,要承担房子烂尾的所有责任,且不可推卸。
最后,只能说,举头三尺有神明,人在做,天在看,房子可以烂尾,但人不可以做烂人。我们期待烂尾后续,希望所有烂尾楼只是过程,不是终章。