为什么我感觉到学区房没有想象中那么重要？

这是一笔很简单的账。

假设一千万的学区房可以让你的小孩100%上清华。假设。

他能在多少年之内赚回这一千万？

你在该小孩5岁时购入该学区房。小孩25岁清华本硕毕业，很争气，出门就是100万年薪。

100万扣税较多，再减去五险一金和每年花销，他每年净储蓄40万。

也就是说，从投资该学区房开始，小孩上清华、进大厂百万年薪。

你家总共需要20+25=45年时间收回投资。

不对，是不是漏了什么？

利息！

1000万存银行，就算按很低的2%算，40年竟然有800万！还不算利滚利。

通过简单按计算器可以知道，1000万2%长定期复利，40年本息和2208万。

坏了，工作年限50年，小孩需要工作55年才回本，换句话说他这辈子也不可能回本了。

如果小孩没能一辈子拿100万拿到75岁退休呢？如果45岁被裁员或者降薪了呢？

中金降薪也就是前几天的事情吧？

再如果小孩要结个婚生小小孩呢？他能稳定每年储蓄40万不？

那么为什么很多人买学区房呢，是因为他们都是傻子，没我会算账？

也不是。

是因为买学区房从一开始就不是为了什么勾屁读书，而是为了升值。

你以为他买学区房是给小孩上清华，其实他想的是以后卖出去翻一倍，当然顺便给小孩上个清华更好。

如果他真的把一千万当成消费，那么他小孩上清华了，房子没卖掉，他也不应该难过才对，毕竟“小孩上清华”这一目标已经达到了。

但是我们经常可以看到很多人买的学区房一跌，他就要跳楼。

所以本质上跟小孩没屁关系。就是家长想炒房。

上私立贵族学校从小学读到高中无缝衔接，总共都花不了300万。什么勾屁公立初中值1000万人民币？

学区房就是一群炒房客的击鼓传花罢了。