苏州房价为什么跌的这么厉害（腰斩）？

苏州的房子能有今天的局面，完全就是人祸。15年找工作，看苏州一般的地方，房价也就七八千，等16年到单位报到，已经一万三。18年依旧是一万三，等到19年春天，我在国外出差，我老婆打电话说坏菜了，咱看上那个小区房价从一万三涨到一万七了。要知道那时候，全国就几个城市房子还在涨，徐州当时也很病态，现在房价跌了一半，基本你掏个几万就可以上车。西安没研究过，估计差不多。

苏州的房价上涨不是线性的，也完全不是市场行为。19年那次所有购房者都在骂街，有个博士当时还在论坛里发帖质疑，说苏州当地工资水平偏低，炒楼不给他上车机会。当然很快被和谐了，他改为感谢政府。

这里要提一嘴苏州的工资水平。苏州当地有太多的电子厂，买房的主力是苏北、山东、河南来的打工人，而不是苏州本地人。这些打工人在产线上996/997，扣掉花销，一年正常也就剩下五万的水平。即使是当地人，在民企当个办公室白领，每月工资也就六七千。上万的工作岗位真不多，也就热门行业或者销售（师医公是例外，网上一大堆讲的）。总之，苏州的工资水平根本支撑不起炒房，现在血崩也是有能力的接盘侠太少了，可能都在知乎上。

让我非常不理解的是苏州本地人。网上很多本地人嘴非常硬，特喜欢为当地政府炒房辩护。实际上我认识的一些当地人，在炒房期确实卖了旧的，但也买了新的。当时有的领导，将近200万的小高层处理掉，转头买300多万的大平层。换句话说：除非你买的早，且没钱换房子，否则在炒房这个游戏里，你肯定是吃亏的。