现在大量 33 层的高层住宅未来怎么拆迁？拆得动吗？

行业相关，勉强答一波。

在二手房市场，2000年以前的老房子除了学区房以外，都很难卖。而且是面积越大的，越难卖。小面积的总价低，刚需为了上班方便，靠近市中心，会选择拿来过渡一下。大面积的就很难了，总价摆在那里，同样的价格，选择太多了，谁也不想住又破又旧的老小区。我手里好几套挂牌两三年的老房子无人问津，除非远低于市场价，三房当两房卖，才有机会卖出去。

说老房子的困境是想说明，高层住宅的命运会比它更惨。2000面以前的老房子基本是不超过7层的楼梯房，虽然环境差户型不好得爬楼梯，但好处也很明显，周边配套成熟，位置一般不差，小区就那么大，不需要物业做多少事。高层小区的弊病很多答主说了，我想补充一点，高层住宅的保质期特别短。2010年以前的高层小区，你一进去就能感受到它的沧桑了。曾经鲜亮的门楼死气沉沉，小区里的喷泉池满是污垢，单元门吱吱作响，电梯上升自带电音，卫生间漏水等等各种问题。

我们业内人自己买房，基本都有一个硬性条件，高于18层的房子不要，我们看过太多房子了，33层的房子，是真的没有未来。7层的老房子拆不动，何况33层的？

有些意外，没想到随手答的获得大家这么多关注，还想再说几句。评论区有些人说我不过是个中介，算不上行业相关。我只想说，什么样的房子我基本都看过，几十万的公寓，几千万的别墅，仅仅这一点，我就可以在这个问题下表达一下自己的看法。

再说明一点，我说我不买18层以上的，很多人就嘲讽说快去买别墅。我猜他们应该是这两年不关注房地产。我去年看过几十个新盘，总高33的一只手数的过来，大多集中在25层附近，18层的也不少，溢价也没多离谱。开发商不是傻子，什么样的房子好卖能卖出去比谁都清楚。