很多人还不知道这一轮降价的逻辑。我做个好人说一说吧。 只说结论 第一，本轮降价为日后公租房铺路，目前政府没有大量房源储备，要做公租房就必须低成本收房，这些房价肯定低至1-2成，否则政府不会做冤大头收购散户房产。 第二，配合房产税，杭州一年几百亿土地财政，对应几百万家庭数，预计一户1-3万，这个基数正好覆盖土地财政。家庭人口多的参照纳税申报减免，一般家庭一年万把块。 第三，以后公租房覆盖收入低家庭，一年租金…

笑死，前两天从世园会回来路上跟我姐聊天，聊起最近中央那个库存超三年城市不能卖地的政策，才知道西安已经被限制， 而且貌似是沣西还是沣东管委会吧，前几年行情最好的时候还加班费还小金库，现在工资都发不出来了， 其次这两年撸了个遍，前管委会老大都调到未央管委会去了现在都被倒查，主打一个追钱回来。 而且最秀的是这几年各地城投左右倒右手拍地稳房价，搞的银行都在打算串联起诉了要，分税制改革这么多年地方银行早就不…

杭州已经扛不住了 如果再不放开，可能就要面临全面崩盘的风险。 其实早在前几年，就有媒体预警过杭州房价泡沫过大。杭州的面积是深圳的八倍，人口却只有深圳的三分之一。但前些年杭州的房价却要比肩深圳。目前，全国住户杠杆率最高的城市就是杭州，我国住户平均杠杆率为62%，但杭州的住户杠杆率却高达恐怖的140%，截止2022年，杭州人均贷款额度高达19.82万元。 令人难以理解的是，即便面临如此之大的泡沫，如今居然还有很多杭州…