银行股集体下挫，「工农中建」四大行均跌超 4%，厦门银行一度跌超 8%，银行股后市怎么走？

先说结论：因为网传要对存量房贷进行转按揭，看六大行的走势，多半是真的。

这种短期爆量大跌，一定是事件驱动的，去讨论基本面完全没有意义。有人可能不太清楚啥叫转按揭。18年以后，我国从固定房贷利率转为LPR+点差，在18-21年买房的朋友，很多人是LPR+65bp以上的利率，也就是说以后无论LPR是多少，你给银行的利率都是当前LPR+65bp。但是2022年以后买房的朋友很多人是LPR-15bp签的房贷合同。那么以后无论LPR是多少，你给银行的利率都是当前LPR-15bp。

所以在未来20-30年年内，2022年以前买房的朋友和2022年以后买房的朋友房贷利率始终相差80bp，这也是在2022年以后，为什么有这么多人提前还贷。

现在，网传的转按揭的意思就是，银行有允许所有存量房贷重新签订房贷合同，按2022年以后的政策来签房贷合同。这对于银行而言就是把最重要的存量房贷资产一次性价值减损， 就是金融体系向居民部门让利，而且是打血折。

从持有中国最大份额房贷的银行，以及持有中国最多房地产的保险公司的走势来看，这事儿多半是真的。