如何看待高盛预测中国房价还有40%下降空间？

我是个卖珠宝的

大家都知道，珠宝是非必需品

就连钻戒这种以前的刚需，也变得可有可无了

作为每天接触一线市场的商家

我真切的感受到：自去年下半年以来，尤其今年，大众似乎是商量好一样，集体消费减少了，至少珠宝方面是这样，就连黄金，这种带有保值增值属性的产品，也由于近期的快速上涨，消费疲软，倒是有不少客户咨询回收变现的，看来大部分老百姓并不傻，都知道经济下行周期现金为王，相当于给自己一个安全垫

可能有人说，普通人不消费，有钱人呢

有钱人更聪明，就拿最近的北京珠宝展来说

很多展商都抱怨没客流，参展一次几乎要亏掉全部的展位费

之前涨的很凶猛的珍珠和彩宝，现在也涨不动了，我预计接下来会有一波下跌行情

要说珍珠涨价的逻辑是受日本核废水影响，彩宝翡翠其实并没有消息面的涨价逻辑

完全是因为白钻市场的冲击，很多行内人切换品类，自我内卷把价格抬高了

实际零售市场的消费能力是萎缩的，那这样的高价很显然是不可持续的，只要有小部分人撑不住，就会砸盘套现撤出

还有两个客户，钻戒做好都一年多了，也不来取

咱也不敢吱声，估计是黄了，媳妇跑了

有人说买房是刚需，涨跌无所谓

婚都不结了，哪来的刚需

知乎上吐槽最凶的就是前几年站岗接盘的刚需

咱们现在的版本正在加速向日韩服晋级

按照人口的负增长长期趋势，经济大周期的趋势，日本这个典型泡泡破裂后的二十年

我看高盛说的40%多少有点保守了

别买房了，买点黄金吧，金价长期看多，以后很难见到4开头的了