1996年的时候，我姥爷说过一句话：“赶紧买房吧，只有房地产这一条路可以走了。”然后1997年就推行了商品房改革。我姨听话了，在洛阳市里，不停买房，出租，收租金，再买… 因为当时银行里一堆国企烂账，全是发展的包袱。需要扩充信用，搞发展，把烂账填上也好，转移也罢，需要有人要承担。房地产就是把居民过去的积蓄加未来的收入，一块拿来用了。这招叫做扩张信用降低整体债务比例，通俗讲就是四个字“通胀化债”，意思就这把…

我是个卖珠宝的 大家都知道，珠宝是非必需品 就连钻戒这种以前的刚需，也变得可有可无了 作为每天接触一线市场的商家 我真切的感受到：自去年下半年以来，尤其今年，大众似乎是商量好一样，集体消费减少了，至少珠宝方面是这样，就连黄金，这种带有保值增值属性的产品，也由于近期的快速上涨，消费疲软，倒是有不少客户咨询回收变现的，看来大部分老百姓并不傻，都知道经济下行周期现金为王，相当于给自己一个安全垫 可能有人说…

1986年的时候，我姥爷说：“国企包袱大，一定会倒卖设备的。”于是想拉我舅开个废品回收厂。 我姥爷那年办退休了，据他说是在大学里教书教烦了，就想拉我舅从国企电厂里面出来，一块干收破烂的活。我姥爷当年是这么给我舅说的：“咱不走街串巷收，我在市里认识人，能找个地方，咱们就从这帮收破烂的人手里收，重点收铜和钢。国企包袱大，搞外贸咱们生产的东西不行，没人要。经济不行国家只能然后印钱补窟窿，国企减包袱，找外国…

我从我接触到的信息给你回答。 1.我在民政工作，一线的社区工作人员从去年10月份的社保，公积金就断缴了。工资也是拖欠。地方政府真的没钱，卖不动地了。开征房产税，我个人感觉也就这1-2年了。 2.房子维护成本大增，我家09年的房子，到现在15年了。上个月楼下天天来闹，说我们家厕所水管漏，请了师傅，物业，社区各种闹腾。人力成本不算，检修费用都花了不少。 3.现在周边的二手房价相较去年降低了1000/平。 总结，房价只要不像…

杭州和南京，两个住户杠杆率最高的新一线，比赛着放烟花，不愧是知乎著名的宁杭CP。 杭州很多板块的房价已经腰斩了，这是现在进行时，不是一般将来时。 杭州最火的板块之一未来科技城，有个老破小神盘叫青枫墅园，在杭州的人应该都知道。 曾经成交5万多，到现在挂牌价2.1万，二手房价格直接“雪崩”，有图有真相。 这个盘虽然是老破小，但是位置非常好，是 未来科技城未来核心，小区旁边就是未来科技城公众中心还有华润万象城在…

实际情况是，22年七月，蚂蚁就退地了，但是杭州政府玩了个花活，密不发丧，甚至在23年年中杭州房价血崩的时候，把蚂蚁地块放进重点攻坚地块。把之江的房价推到顶峰。 然后…房子卖完了，跟你说，哦，蚂蚁不在这里建楼了，蚂蚁搬家啦，哈哈哈哈哈哈哈哈哈

我在杭州有房，490成本价，前几天，350万到手价卖掉了。 490-350=140万 4年时间，亏了140万现金。 实打实的本金亏了那么多。。。。。 我就是单纯的认为房子过剩太多，身边太多人已经不婚主义了，不愿意当韭菜 去年就想卖，去年还能卖420万家里人觉得亏太多没有卖，结果现在半年过去，又多亏了70万。。。。

很明确告诉你，武汉房价整体还要继续下跌。目前整个东湖高新，大大小小的公司裁员和降薪很多很多，不是一两家的事情，而是很多公司都有这样的消息。因此目前光谷的房子为什么这么难卖？一个原因就是后续能接盘的新人太少了。只要大环境没有好转，只要失业危机还在，那么整体房地产就不会好过，加上武汉大学生太多了，新人接不了盘，工作几年的不敢接盘，现在就面临这样的情况了。